02/06/2015
三成四青年買樓無望考慮移民
住屋問題影響青年婚姻及生育
住屋問題影響青年婚姻及生育
有富二代以為青少年做大花筒所以無錢置業，明光社生命及倫理研究中心調查卻發現，四成被訪青少年因住屋問題節衣縮食，減少旅行，消閑享樂，超過六成無殼青年表示放棄買樓，四成租樓青年坦然為上樓感徬徨無助。三成四受住屋問題困擾的青少年考慮移民，一成半人的婚姻和生育計劃被干擾。
研究中心建議，政府應加大土地和房屋的供應，增建公屋和居屋。政府亦應確立房屋以居住為本，減少炒賣情況，例如嚴格限制新居屋不能於自由市場流通，改為只能轉售予符合白表資格的人士，令公營房屋與私人樓宇的市場保持距離，使市民有可負擔的置業階梯。
明光社生命及倫理研究中心，一直關注家庭倫理的問題，故此委託香港理工大學應用社會科學系社會政策研究中心，進行一項名為「香港人置業行為與態度研究」。在本年2至3月期間進行全港電話隨機調查，訪問有關香港人置業的行為及取態。調查成功訪問1022名18歲或以上香港市民，接觸率（Contact Rate）為84.28%，合作回應率（Co-operation Rate）為39.80%。
調查問及住屋問題對香港青年帶來的影響、對安居樂業、置業感受和選擇的考慮。是次調查的主要發現如下：
- 分別約一成半受訪青年因為住屋問題，影響婚姻（15.6%）及生育計劃（14.8%）；
- 34.1%受訪青年因為住屋問題而希望移民，對於生涯規劃受到住屋影響的青年來說意欲更甚；
- 40.9%受訪青年因為住屋問題而調低生活質素（例如節衣縮食、減少旅行、消閑享樂等），24.3%受訪青年工作計劃（例如要轉工、做兼職等）受到影響；
- 45.5%20-29歲租戶與38.9% 30-39歲租戶，同意「買唔到樓很徬徨無助」，對比屬同一年齡組別，但已是業主的比率為低；61.1%20-29歲租戶與76.5% 30-39歲租戶，認同「已經完全放棄買樓」，對比同組別已是業主的比率為高；
- 只有33.3%青年租戶感到自己處於安居樂業；
- 30-39歲、60歲或以上、已組織新家庭卻仍與父母同住的人、已婚人士、學歷在初中以下人士，在置業時較為考慮居住於鄰近父母或親戚。
以及其他更多相關調查結果。
生命及倫理研究中心有如下建議：
1. 特別關注25-34歲青年正受住屋問題所影響
• 結婚後的住屋需求
• 生育後的住屋需求
2. 年青租戶，需要政府的援助
• 貫徹港人港地優先，以免外來投資推高樓價
• 對囤積空置物業加重徵稅，以免有屋無人住
3. 居於鄰近父母親友的政策配套
• 利便已婚者與父母互相照應的政策
• 養育幼兒及60歲或以上人士的津助
• 關心學歷低、相對工時長或低收入的家庭
生命及倫理研究中心研究主任陳永浩分析，青少年即使月入有社會入息中位數一萬五千元，亦不如坊間所說每個月儲三千元就能等候時機上樓。他說：「依家青少年一個月的人工，儲下的根本買唔到樓，買到部智能手機已經係奢侈品，大家唔好倒果為因啦！青年因為居住環境狹窄，欠缺空間，面對遙不可及的買樓夢，因此，趁假期參加一些短線遊，一來可擴闊視野，二來也可為減低生活的壓力出外抖下，否則，好易屈到病。」
總括來說，樓價及租金若繼續遠超年青一代的負擔能力，令安居樂業成為不可能的任務，將會令社會矛盾加劇，令下一代對香港失去歸屬感，失去容易，重建卻困難重重。
傳媒查詢：27684204
陳永浩 生命及倫理研究中心 研究主任（義務）
招雋寧 明光社 (青年事工)
相關活動研討會: 12/6/2015
記者會相片
關注範疇:
生命倫理
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