「港土講地：產業、信仰、生涯規劃 」週年研討會新聞稿

明光社生命及倫理研究中心調查發現，六成無殼青年表示放棄買樓，約四成青年坦然為上樓感徬徨無助。三成四受住屋問題困擾的青少年考慮移民，一成半20-39歲青年的婚姻和生育計劃被干擾。

 

生命及倫理研究中心委託香港理工大學應用社會科學系社會政策研究中心，進行一項名為「香港人置業行為與態度研究」。在本年2至3月期間進行全港電話隨機調查，了解香港人置業的行為及取態。調查成功訪問1,022名18歲或以上香港市民，接觸率（Contact Rate）為84.28%，合作回應率（Co-operation Rate）為39.80%。數據經過加權後，其中主要發現：

1. 約一成半受訪青年分別因為住屋問題，影響婚姻（15.6%, n=374）及生育計劃（14.8%, n=331）。

2. 40.9%(n=390)受訪青年因為住屋問題而調低生活質素（例如節衣縮食、減少旅行、消閑享樂等），24.3%受訪青年工作計劃（例如要轉工、做兼職等）受到影響；

3. 34.1%(n=390) 20-39歲受訪青年因為住屋問題而希望移民，對於那些生涯規劃受到住屋影響的青年來說，意欲更甚；

4. 35.0% (n=120)20-29歲與44.8% (n=143) 30-39歲的受訪青年同意「買唔到樓很徬徨無助」；60.7%(n=117) 20-29歲與58.0% (n=143)30-39歲的受訪青年認同「已經完全放棄買樓」。

 

受訪者：因為買樓就被迫放棄了理想

生命及倫理研究中心亦在本年1月進行聚焦小組，有受訪者表示「我不認同「買樓係一個目標」，我覺得好害怕會不會有一日「食飯係一個目標」。香港這樣繁榮，為何人還是為了生存，而不是為了生活。還要與幾十年前比較，簡直是一個騙案……（男｜未婚｜與父母同住｜18-29歲）」。亦有受訪者表示「每個人都有自己的dream、想做的工作，因為買樓就被迫放棄了理想，而專注工作。我曾經重新再找一份工作，人工更高的，看看是否有機會可以儲到或投資，得到一筆錢……因為要儲錢而做一些捆綁更多的全職工作，就令到我放棄了發展自己理想的工作。香港好像得了病，想發展、專業，都被困住」。（女｜未婚｜與父母同住｜30-39歲）。這都反映有受訪者對香港居住情況感到無奈，而生涯規劃也受到影響。

 

吳澤偉：已置業和尚未置業的無殼一族，其實都面對同一挑戰

納思資源策劃有限公司董事總經理吳澤偉先生指出：「我們有怎麼樣的信心和辦法去開展宜居的將來？已置業和尚未置業的無殼一族，其實都面對同一挑戰！一個普羅大眾於可見的餘生也沒法追得及的樓價，和高樓價的現實所產生的社會不安，向下流動的壓力和恐懼。」
 

黃元山：香港的房地產市場最終成為一個社會經濟的計時炸彈

香港中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程客席講師黃元山先生認為，香港住屋困境的因由「既是一個供求失衡的問題，也是在一個全球週期性的貨幣泡沫中扭曲而成的一個巨型社會問題。其中的關鍵，就是住宅市場長期供不應求；而且，樓價受外圍和本身的信貸周期影響，波動性極大；再加上，地產商和政府之間傳統以來的緊密合作，使香港的房地產市場，最終成為一個社會經濟的計時炸彈」。

 

陳永浩：調低生活消費是會連鎖式影響經濟

生命及倫理研究中心研究主任(義務)陳永浩博士認為，房屋問題帶來的影響「並不單單是簡單一句『生活迫人』就能了事。調低生活消費是會連鎖式影響經濟；而迫於遲婚、婚後延遲生育、雙親在職，又或以加長工時，昂貴租金與擠壓空間的互動等，正擾攘著每個孕育生命的家庭。幼兒養育、家人相處時間和質素、生活環境擁擠，相處磨擦的機會也會增加。」

 

鍾劍華：房屋作為稀有資源的真正功能會被扭曲

針對香港的土地和房屋政策，香港理工大學應用社會科學系社會政策研究中心中心主任鍾劍華博士表示，「在房屋的『使用價值』與『交換價值』嚴重脫節的情況下，房屋作為稀有資源的真正功能會被扭曲。因此，釐清房屋應該是『為何而建』及『為誰而建』這兩個基本問題至為重要。這也正是香港社會能否調較長遠而具實效的房屋政策，把房屋資源重新納入更恰如社會需要之正途的起步點。」

 

盧允晞：人類的基本需求如對實際的家的渴求，要盡力提供給愈多的人

香港浸信會神學院新約助理教授盧允晞博士以基督教信仰回應目前的住屋危機，他提出「聖經有可能在這方面沒有明確的答案……但從聖經的觀點，基督徒應該努力實現建立一個社會；在這社會中，人類的基本需求如對實際的家的渴求，要盡力提供給愈多的人，而不論其社會經濟地位。這樣一個艱鉅的任務涉及立法改革和將文化觀點轉變為關注甚麼是重要的。這也需要具有影響力和手段的人去領導和出謀獻策，也許需要很長的時間來完成。然而，如莫特曼提醒我們，一個群體緊張它最有需要的成員，也許就能真正解決貧困和財產的問題。」

 

 

「香港人置業行為與態度研究」查詢：27684204

陳永浩　生命及倫理研究中心　研究主任（義務）

招雋寧　明光社　(青年事工)

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